昌平山姆会员店的建设，实际上是北七家镇东二旗村二期土地一级开发项目CP01-1503-0003等地块的一部分，这一地块除了建设山姆会员店之外，还有新的住宅区与学校。日前在北京市发改委官网上，小编就查看到了该项目的最新情况，总投资额高达40亿元！

(资料图)

北京智诚未来房地产开发有限公司：

你单位《关于北京市昌平区北七家镇东二旗村二期土地一级开发项目CP01-1503-0003、0011、0012、0001地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地项目核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于昌平北七家镇东二旗村二期土地一级开发项目CP01-1503-0001等地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[昌]供审函〔2023〕0005号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2023〕第0062号）及其补充协议等相关文件，经研究，同意你单位开发建设昌平区北七家镇东二旗村二期土地一级开发项目CP01-1503-0003、0011、0012、0001地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：昌平区北七家镇，具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积110127平方米，其中规划建设用地110127平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为133365平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、商业、教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为407823万元，所需资金全部由北京智诚未来房地产开发有限公司筹措解决。

五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

北京市住房和城乡建设委员会

2023年8月11日

从目前现场情况及北京市发改委公布的项目方案上看，该地块建设已经开始。山姆会员店打头，在山姆会员店北侧是两处住宅区，住宅区西侧会有一所幼儿园，也就是公告中显示的教育用地。如下图所示：

位置示意图，图片来自未来科学城集团

该项目位置在东北路与定泗路交叉口的西北侧，以现状东北路的情况看，未来该路一定会扩宽等一系列动作，才能满足大型商储超市和居民住宅的需要。

网友拍摄

图片为热心网友 7月21日拍摄

目前该地块已经破土动工，作为明星项目的山姆会员店率先开始建设，其他项目也会紧随其后。该区域涉及到了诸多建设内容，包括道路，地铁，停车等等。以山姆会员店计划于2025年底开业的时间节点推测，其他项目建设也会紧锣密鼓跟进。

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